Přerov na prahu zásadní proměny, ale s mnoha otazníky. Na nedávném 18. zasedání (zhlédnout ho můžete ZDE) Zastupitelstva města Přerova se odehrála scéna tak trochu vystřižená z dramatu, kde hlavní aktéři tak docela nevěděli, co hrají. Město "zvažuje" novou bytovou výstavbu, konkrétně v lokalitě Pod hvězdárnou. Jenže způsob, jakým byla tato informace přednesena, vyvolává spíše více otázek než odpovědí.
Zastupitelé hlasují, primátor se potí
Před zahájením bodu "Informace o rozvojovém záměru ve městě" primátor Petr Vrána (ANO) navrhl hlasování o vystoupení pozvaných hostů. A zde přišlo první překvapení: zastupitelé jednohlasně odsouhlasili vystoupení hostů, aniž by kdokoli z nich věděl, kdo jsou tito "hosté" zač. Následně převzal slovo první náměstek Tomáš Navrátil (ANO), aby tajemství poodkryl.
Pak se představili pánové Pavel Komínek a Martin Lachman ze společnosti ABA Projekt s.r.o. z Olomouce. Pan Komínek vysvětlil, že jejich firma byla již před rokem oslovena paní Blankou Pospíšilovou z Reality TREND s.r.o. s nabídkou pozemků v lokalitě Pod hvězdárnou, vhodných pro bytovou výstavbu. Nicméně, když přišla řada na prezentaci samotného projektu, rozčarování bylo hmatatelné. Pan Lachman promítl projektovou mapu, ale nebyl schopen vysvětlit ani to, že kruhový objezd, který je na mapě klíčový pro přístup k novým domům, ve skutečnosti ještě neexistuje. Zmínil se pouze o čtyřech domech a poté vyzval zastupitele k dotazům. Rozladěnost primátora Vrány (ANO) nad naprostou nepřipraveností prezentace byla zřejmá.
Zahrádkářská kolonie vs. chytré byty: Kdo na to bude mít?
Co jsme se z kusých informací a doplňování náměstka Navrátila (ANO) dozvěděli? V lokalitě, kde se dnes nachází zahrádkářská kolonie, by měly vyrůst čtyři bytové domy s pěti nadzemními a jedním podzemním podlažím, s celkovou kapacitou přibližně 300 bytových jednotek. Plánují se garsonky, byty 3+1, a po domluvě i větší. Developer slibuje moderní prvky jako tepelná čerpadla, stropní vytápění a ovládání domácnosti přes mobilní aplikaci. Kolem budov má vzniknout přes padesát parkovacích míst.
Celá prezentace působila dojmem, že primátor a první náměstek se stali spíše hlavními aktéry a vysvětlovači developerského záměru, než by jím byli samotní zástupci developerské společnosti. I když si uvědomujeme, že zastupitelé pouze vzali informaci na vědomí (čímž se de facto zlegalizovaly dosavadní schůzky města s developery), a k žádné výstavbě nemusí dojít, zůstáváme s mnoha otázkami - například:
Proč nebyla předpokládaná cena bytů zmíněna? I když nelze predikovat trh s dvouletým předstihem, popis plánovaných "chytrých" bytů naznačuje, že jejich cena bude pravděpodobně nad průměrem bytů v Přerově. Budou na ně mít občané města vůbec finančně dosáhnout?
Půjde o byty do osobního vlastnictví, nebo o projekt "družstevního" bydlení, které by mohlo zpřístupnit bydlení širšímu okruhu Přerovanů?
Pozemky a role města: Kdo s kým vlastně jedná?
Další zajímavost se týká samotného umístění domů. V zamýšlené lokalitě se dnes nachází zahrádkářská kolonie. Vedoucí odboru rozvoje města Pavel Gala sice uvedl, že podle územního plánu je lokalita určena pro výstavbu, a v plánu je i nová komunikace. Z pohledu města tedy výstavbě nic nestojí v cestě. Ovšem již při letmém pohledu do katastru nemovitostí se vnucuje otázka: Které pozemky má paní Pospíšilová, která developery oslovila, vůbec k dispozici, aby je mohla nabízet k odkupu? Nebo developerům pouze "doporučila lokalitu"?
Vzhledem k angažovanosti primátora Vrány (ANO) a prvního náměstka Navrátila (ANO) v prezentaci celého záměru se na tento projekt výstavby bytových domů zaměříme blíže. Obzvláště v situaci, kdy město disponuje značnými finančními prostředky (byť část je určena na probíhající projekty), se nabízí hlubší úvaha: Nebylo by pro občany Přerova výhodnější, kdyby město aktivněji podporovalo výstavbu nájemních bytů pro mladé, namísto "lákání" soukromých developerů s potenciálně drahými byty a jejich zisky?
Tak budeme dál hledat a počkáme si na výsledek.
iPřerovsko.cz Přerov Zastupitelstvo Bydlení Rozvoj
